Из 6,7 млн. туристов за 2023 год, 30% турпотока – премиальный сегмент.
ТОП-3 региона целевой аудитории Сочи:
Москва и Московская область – 40,7%,
Краснодарский край – 16,2%
Ростовская область – 6,4%.
Окно бронирований на будущие периоды составляет 2 месяца.
Туристы приезжают в Сочи на 6,5 дней, в среднем.
Рост стоимости размещения в отелях к прошлом году составил +20%.
Отличительная особенность региона – падение доли прямых каналов продаж с января, 2024 года. За последние 12 месяцев доля бронирований в OTA составила 57% от всех бронирований.
На данный момент премиальное предложение отелей в Сочи ограничено, однако, к 2030 году будет выведено более 11 000 номерного фонда новых отелей, среди которых 9 новых отелей - уровня 5* (например, премиальный отельный бренд Benefit, Mantera Supreme Seaside 5*).
Среди существующего предложения в Сочи есть только 5 отелей, где гость может снять премиальную виллу - Radisson Collection Paradise Resort & SPA, Арфа Парк, Ostrova SPA Hotel, «LUCIANO Hotel & SPA Sochi» и ROYAL HILLS. Также к размещению предлагается частная вилла Зетта.
Стоимость аренды вилл – от 150 000 до 1 500 000 рублей / сутки в зависимости от отеля и сезона. Средняя годовая загрузка таких объектов - 69,7%.
В сравнении с премиальными зарубежными объектами, где тарифная политика находится на уровне 250 000 – 1 760 000 рублей / сутки, отели Сочи существенно уступают мировым отелям по качеству и разнообразию акватермальной инфраструктуры, ресторанам и барам, детской и MICE-инфраструктуре.
Таким образом, открытие нового премиального объекта в Сочи с виллами и конкурентоспособной инфраструктурой в сравнении с мировыми конкурентами позволит получить высокие финансовые показатели.
Ждем окончания строительства премиального объекта в Сочи!
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы принимаете условия Политики конфиденциальности, и даете согласие на обработку персональных данных
